Почему апартаменты на окраине выгоднее, чем в центре Петербурга?

Материал опубликован: 25.08.2019 в 20:35
Читайте «ЭКСТРАБЛОГ» в Яндекс Новостях

Сегодня в Петербурге экспонируются юниты в 28 апарт-проектах: 13 из них расположены
в исторических районах и 15 вне центра. Эксперты компании «Р-Фикс», которая является
девелопером «AVENUE-APART на Дыбенко» рассказали об особенностях проектов,
располагающихся в локациях, которые принято называть «спальными».

Основное отличие — цена. Так, средняя стоимость лота в центре Петербурга составляет
9,2 млн рублей. Юниты в проектах за пределами 4-х исторических районов обойдутся
почти на 3 млн рублей дешевле. При этом, если отбросить Курортный район, то
разница будет еще существенней.

Серьезные отличия отмечаются и в разрезе цены за 1 квадратный метр. Средняя
стоимость “квадрата” отличается на 50 тысяч рублей в «пользу» центра. При этом
площадь лотов там, как правило, выше. По данным «Р-Фикс», этот параметр в среднем
отличается на 5 квадратных метров.

«Ключевыми преимуществами объектов, которые располагаются вне исторических районов
города является более доступная стоимость и одновременно с этим более высокая
инвестиционная привлекательность. Важным моментом является то, что комплексы в
центре вынуждены конкурировать за внимание клиентов с большим числом гостиниц,
а также с частными квартирами», — отметил генеральный директор ООО «Р-Фикс»
Игорь Петров.

Эксперт также отметил, что есть ряд «бытовых» факторов, например, на окраинах
легче организовать подъезд экскурсионных автобусов, а также, как правило,
постояльцам доступно большее число качественных торговых центров. Последний
момент имеет особое значение для тех, кто проживает в апартаментах по долгу
службы.

Среди основных параметров, которые повышают инвестиционную привлекательность
объекта, специалисты выделяют малое количество номеров, удобный доступ к метро
и к транспортным магистралям, профессионализм управляющей компании и известный
бренд отеля.

“Безусловно, локация для инвесторов важна, но при этом в связке с арендной
ставкой за номер”, — добавил Игорь Петров.

Подписывайтесь на «ЭКСТРАБЛОГ» в Одноклассниках


Почему апартаменты на окраине выгоднее, чем в центре Петербурга?