Санкт-Петербург стал рекордсменом по темпам роста на жилую недвижимость. Резкий
скачок цен был вызван последствиями пандемии коронавируса. Эксперты полагают,
что к концу года стоимость квадратного метра вырастет еще как минимум на 20%.
Ситуация может быть урегулирована только при вмешательстве правительства,
уверены в партии “Родина”.
Петербургские застройщики ранее констатировали, что в 2020 году все стройматериалы
подорожали в несколько раз, из-за чего цены на жилье тоже начали стремительно расти.
Ситуацию усугубило вливание большого объема средств в сферу за счет льготной
ипотеки с низкой ставкой. Если полгода назад стоимость квадратного метра в
новостройке составляла порядка 40 тысяч рублей, то сейчас речь идет уже о
60 тысячах рублей. По мнению руководителя регионального отделения партии
“Родина” Андрея Петрова, ситуация должна быть урегулирована на уровне
правительства.
“В течение всего года развивался этот процесс, и все больше терял контроль
и управление. Сейчас в строительном сегменте будет крайне сложно сдержать рост
цен, поскольку производители стройматериалов и девелоперы взаимозависимы. И те,
и другие воспользовались ситуацией в полной мере и повлиять на это у органов
исполнительной власти попросту нет возможности”, — отметил Петров.
По мнению экспертов, продление льготной ипотеки еще на год только усугубит рост
цен на жилую недвижимость. Банкиры также опасаются, что граждане массово берут
кредиты, которые потом могут и не выплатить. Помимо этого, рост стоимости
квадратного метра фактически “съел” выгоду от льготной ставки.
“Регулировать процесс на региональном уровне не получится. Просто в силу того,
что перед любым губернатором стоит задача по вводу новых квадратных метров
«доступного» жилья. Проблема в том, что с таким ростом цен жилье стало
недоступным. Регулировать этот процесс необходимо на федеральном уровне.
Причем не после того, как банки начнут констатировать просрочки по
ипотечным платежам, а уже сейчас”, — считает политик.
По словам Петрова, в Петербурге градостроительная политика не имеет четкой
стратегии, что может привести к непредсказуемым последствиям. При этом
Смольный отказывается признавать катастрофичность ситуации, идя на
поводу у застройщиков.
“Но самое главное последствие, с которым мы все столкнемся уже в этом строительном
сезоне — невозможность выполнения госзаказа. Подрядчики попросту откажутся
участвовать в аукционах на расселение коммунальных квартир и аварийного
жилья. Им это станет невыгодно. Бюджеты верстались по старым ценам, и
администрация попросту не сможет предложить лот, который устроит
девелоперов”, — подчеркнул Петров.
