В загородном жилом комплексе Токсово ОзероПарк приступили к строительству домов

ГК «Максимум Лайф Девелопмент» начала возведение малоэтажного жилого комплекса
Токсово ОзероПарк во Всеволожском районе Ленобласти.

Токсово ОзероПарк располагается на территории, примыкающей к озеру Лайдака, – недалеко
от Токсово и Нового Токсово. Площадь комплекса составляет 14 га, он рассчитан на 130
домовладений, из которых около 100 домов девелопер возведет самостоятельно.

Объем инвестиций в проект составляет более 2 млрд рублей.

Возведение комплекса стартовало с домов площадью 147 кв.м. и 202 кв.м.

«Максимум Лайф Девелопмент» внедрила технологию серийного производства малоэтажных
домов из трехслойных железобетонных панелей на монолитном фундаменте в стиле хай-тек.
Срок строительства таких объектов составляет до трех месяцев. Инновационная
технология производства позволяет эксплуатировать дома 100 и более лет,
обеспечивает высокую теплоэффективность, быструю сборку и простоту
внутренней отделки. Все дома в Токсово ОзероПарк предлагаются с
окнами в пол, плоской эксплуатируемой крышей, террасами, разводкой
электрики и газовым котлом.

— Индивидуальное жилищное строительство – это очевидный тренд этого года, на его
долю уже приходится более 60% введенных в строй жилых площадей в России. Драйверами
сегмента выступают загородные проекты с организованной типовой застройкой в едином
архитектурном стиле. Здесь покупатели выбирают не только новое жилье, но и однородную
окружающую среду с инфраструктурой для отдыха, создающую приятные эмоции, — говорит
генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Важным фактором
в развитии нашего жилого комплекса выступает срок производства и возведения домов
– он в разы короче, чем индивидуальное строительство на участке или строительство
многоквартирного дома в городе.

В Токсово ОзероПарк «Максимум Лайф Девелопмент» строит дома четырех типов: 110,
147, 185 и 202 кв.м. Высотность составляет 1, 1,5 или 2 этажа. Стоимость домов
начинается от 7 225 000 рублей. Земельные участки предлагаются за
325 000 – 730 000 рублей за сотку, их площадь — от 600 до 1500
кв.м.

На покупку домов у «Максимум Лайф Девелопмент» действует совместная программа
с Банком ДОМ.РФ по дополнительному субсидированию процентных ставок в рамках
ипотечного кредитования. При сумме займа до 12 млн рублей ставка по кредиту в
рамках льготной ипотеки от девелопера на строящийся дом с земельным участком
составляет от 0,1% годовых.

Готовые домовладения можно приобрести с помощью льготной ипотечной программы
ДОМ.РФ по ставке от 6,5% годовых (семейная ипотека – от 5,5%) при сумме займа
до 30 млн рублей.

Около 20% территории Токсово ОзероПарк отводится под благоустройство и общественные
пространства. Вдоль берега озеро Лайдака уже началось строительство набережной, на
которой планируется создать рекреационную зону с пешеходными и беговыми дорожками и
построить пирс. На территории комплекса практически готова детская игровая площадка,
отдельная зона отведена под ландшафтное благоустройство. На въезде в Токсово ОзероПарк
девелопер в качестве элементов ландшафтного дизайна выбрал решения по террасированию
склонов и созданию каскадов.

Для всех домовладений в Токсово ОзероПарк будет доступно газо- и водоснабжение,
а также возможность подключения 15 кВт электроэнергии по прямому договору с
«Ленэнерго». Ширина проездов на территории комплекса составляет 12 метров:
из них 6 метров – проезжая часть, и по 3 метра с каждой стороны отводятся
под газоны, деревья и тротуары.

Дополнительная информация

Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» работает в сегменте девелопмента с
2004 года, в настоящий момент реализует проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской
области. Под управлением холдинга находится 16 коттеджных поселков на территории
Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 550 га, рассчитанных на
проживание свыше 5000 человек.

«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском,
Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.

Экстраблог