Около 2000 элитных домовладений готовы к продаже в коттеджных поселках под
Санкт-Петербургом на начало апреля 2023 года. Их начальная цена составляет
25 млн рублей. Существенный рост предложения на рынке (+20%) произошел за
период с весны прошлого года. При этом в I квартале текущего года средняя
стоимость приобретения элитной загородной недвижимости под Санкт-Петербургом
выросла на 4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Эти данные
приводит агентство Puzzle Realty.
Также в агентстве сообщили, что 80% продаж сегодня в сегменте загородной элитной
недвижимости под Петербургом приходится на объекты в организованных коттеджных
поселках, а еще 20% – на индивидуальную загородную застройку.
По итогам I квартала эксперты определили основные тенденции на рынке элитной
загородной недвижимости: увеличение количества «сделок-цепочек», когда для
приобретения дома в элитном загородном сегменте продается другой объект
недвижимости (ИЖС или квартира); сокращение до трех месяцев срока принятия
решения о покупке объекта (ранее было 6 мес.); рост числа сделок по продаже
загородных домовладений для покупки недвижимости в восточных и южных странах.
Мария Федорова, директор по коммерческому развитию Puzzle Realty, рассказала об
основных вариантах сделки с земельными участками, предлагаемых загородными
девелоперами в элитных коттеджных поселках. Это сделки без подряда или без
обязательного подряда, но с соблюдением архитектурного стиля. Также она
отметила, что во втором квартале прогнозируется положительная динамика
продаж до 10%. Рост элитного сегмента определят новые факторы – развитие
государственных программ поддержки малоэтажного строительства в части
льготного кредитования и эскроу-счетов и включение ИЖС в нацпроект
«Жилье и городская среда».
