УК «Альфа-Капитал» запустила стратегию доверительного управления «Альфа Арабские
метры», которая позволит инвестировать в рынок жилой недвижимости одной из самых
крупных и экономически развитых стран Ближнего Востока — Объединенных Арабских
Эмиратов (ОАЭ), а также других государств региона.
«Альфа Арабские метры» дает возможность квалифицированным инвесторам участвовать
в динамике стоимости жилой недвижимости ОАЭ: продукт предполагает инвестиции
преимущественно в квартиры и апартаменты на этапе строительства в ожидании
потенциала роста цен. Покупка и продажа недвижимости проходит в национальной
валюте ОАЭ — дирхамах (AED), которая имеет фиксированный курс к доллару США,
что позволяет получить экспозицию на USD через валюту дружественной страны.
Ожидаемая доходность стратегии «Альфа Арабские метры» — 15,3% годовых в
рублях, минимальная сумма инвестиций — 1 млн руб.
«В условиях неопределенности на глобальных рынках фокус инвесторов продолжает
смещаться от доллара и евро к инвестициям с наименьшими инфраструктурными
рисками — и значительным потенциалом роста, поэтому все большее число
состоятельных россиян в качестве альтернативы выбирают рынки стран Азии
и Ближнего Востока. Идея нашей новой стратегии базируется на инвестиционной
привлекательности сектора жилой недвижимости Ближнего Востока и высоком
запросе инвесторов: по результатам опросов, 50% состоятельных клиентов
«Альфа-Капитала» интересны азиатские рынки, при этом 60% из них готовы
вложить в них до 10% своих активов. Полагаем, стратегия станет отличным
способом диверсификации капитала с точки зрения валютной составляющей,
а также защиты от санкционных рисков», — прокомментировала Ирина Кривошеева,
генеральный директор УК «Альфа-Капитал».
В 2023 году, по прогнозу агентства Knight Frank, рост рынка жилой недвижимости
в Дубае составит порядка 13,5%. Начиная с 2021 года стоимость жилой недвижимости
в Дубае растет почти на 10% в год, при этом рынок только вернулся к уровню 2019
года и все еще находится на 25% ниже своего пика 2014 года. Дальнейшему росту
будут способствовать спрос со стороны иностранцев, увеличение расходов населения
ОАЭ после пандемии, а также повышенный интерес инвесторов к региону на фоне
глобальной экономической неопределенности и опасений рецессии. Только в Дубае
объемы продаж недвижимости в 2022 году выросли на 80% — продано более 97
тыс. объектов на 208 млрд дирхамов, за первые 6 месяцев 2023 года объемы
продаж составили 179 млрд дирхамов. Согласно рейтингу UBS, Дубай находится
на 24-м месте из 25 среди мегаполисов по признакам «перегрева» на рынке жилья.
