Эксперт рассказал о настораживающей тенденции: стоимость строительства
вырастет в 2023 году, и вот почему.
Осенний рост цен на арматуру стал причиной обращения профессионального
сообщества строителей в Федеральную антимонопольную службу с просьбой
о принятии мер.
Как рассказал вице-президент Национального объединения строителей
Антон Мороз, проведенный Национальным объединением строителей мониторинг
цен на строительные материалы показал, что только за сентябрь стальная
арматура в среднем выросла в цене более, чем на 18%. В Москве,
Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Казани цена на арматуру
за месяц выросла на 20-25%.
— Текущая тенденция показывает, что расходы, связанные со строительством,
уже довольно давно растут, говорит Антон Мороз. — Цена арматуры с начала
2023 года увеличилась в среднем по стране более чем на 57%, а в
отдельных городах рост составил более 70%. Металл снова становится
драйвером роста на стройматериалы. Если картина не изменится к
концу года, то мы можем ожидать во многом того же, что мы испытали
на строительном рынке в 2021 году.
Напомним, что критическое влияние скачка цен на металл и другие
стройматериалы в 2021 году на реализацию начатых строительных
проектов предотвратило постановление Правительства России № 1315
о механизме пересмотра цены контрактов. Однако на контракты,
заключенные в 2023 году, действие постановления не распространяется.
В официальном обращении Национального объединения строителей в
Федеральное антимонопольное агентство говорится, что в существующих
условиях НОСТРОЙ не видит объективных оснований для такого роста цен
на арматуру. В отношении российских производителей стройматериалов не
введены дополнительные санкции, нет новых факторов давления мировых
цен. Тем временем процесс на рынке набирает обороты, и мониторингом
зафиксирован рост цен ещё на ряд материалов, имеющих наибольшую долю в
себестоимости строительства. В их числе битум — 39,8 %, сталь
листовая — 16,5 %, трубы стальные — 20,5 % и другие.
— Сейчас в действующих контрактах у подрядных компаний заложена
инфляция 5,9%, — комментирует Антон Мороз. — Как видим, это в разы
меньше показателей, которые мы наблюдаем в реальности на строительном
рынке.
Для стабилизации ситуации НОСТРОЙ считает необходимым усилить контроль
государства в формировании цен на металл и принять меры к росту его
стоимости. Также строители предложили Минстрою России сделать
возможность изменения цены контракта постоянно действующей, так
как постановление Правительства № 1315 продемонстрировало свою
эффективность в условиях лихорадки цен на строительном рынке
два года назад.
— В то время как доступность жилья и стоимость жизни остаются
приоритетными в общенациональном диалоге, стоимость строительства
новых домов в обозримом будущем может существенно вырасти, — говорит
Антон Мороз. — Важно, чтобы этот процесс был соразмерен уровню
платежеспособности населения, которое наполняет счета эскроу,
чтобы проекты не начали останавливаться.
Эксперт подчеркнул, что управление ростом затрат требует, прежде
всего объективности, независимости от настроений монополистов, а
также понимания текущих проблем цепочки поставок, нехватки материалов
и сложных условий. Это позволит новым проектам уложиться в бюджет
и завершить их в срок.
