Группа компаний «Максимум Life Development» начинает строительство нового
клубного коттеджного поселка Токсово Озеро Парк.
Девелопер реализует проект на территории, примыкающей к озеру Лайдака, – недалеко
от Токсово и Нового Токсово. Площадь Токсово Озеро Парк составляет 14 га, здесь
будет располагаться 130 домовладений. Объем инвестиций в создание коттеджного
поселка составляет 340 млн рублей.
«Максимум Life Development» предлагает к продаже участки с готовыми домами и
земельные наделы без подряда. Больше трети коттеджного поселка (его первая линия)
отведена под застройку в едином архитектурном стиле – в этой части девелопер будет
самостоятельно возводить дома для продажи или предлагать к покупке участки с
обязательным подрядом по утвержденной типовой архитектуре.
Всего покупателям будет доступно 5 типов домов площадью от 80 до 175 кв. м и
высотой 1-1,5-2 этажа. Их планируется возводить из железобетонных панелей на
монолитном фундаменте. Все дома с плоской эксплуатируемой кровлей, окнами в
пол, внутренней отделкой, разводкой электрики, дверьми, газовым котлом.
Участки в этой части поселка планируется оградить забором высотой 1,7 метра,
выполненным в едином архитектурном стиле.
Стоимость земельных участков будет составлять от 290 тыс. рублей за сотку,
их площадь – от 7 до 15 соток. Стоимость домов с участками – от 12 до 17
млн рублей.
Жителям Токсово Озеро Парк будут доступны газо- и водоснабжение, а также
возможность подключения 15 кВт электроэнергии по прямому договору с
«Ленэнерго». Ширина проездов на территории поселка составит 12 метров:
из них 6 метров – проезжая часть, и по 3 метра с каждой стороны отведены
под газоны, деревья и тротуары.
Значительное место в проекте нового поселка отведено благоустройству территории,
основным элементом которой выступает набережная озера Лайдака. В «Максимум Life
Development» планируют создать вдоль берега рекреационную зону с пешеходными и
беговыми дорожками, построить пирс. На территории поселка будут размещены
элементы детской игровой площадки, отведена отдельная зона под ландшафтное
благоустройство. На въезде в Токсово Озеро Парк девелопер в качестве элементов
ландшафтного дизайна выбрал решения по террасированию склонов и созданию каскадов.
— Токсово Озеро Парк – наш самый смелый, передовой и инновационный проект.
Уникальное расположение на берегу озера и перепады высот позволяют нам
применять оригинальные архитектурные приемы при создании поселка и дают
возможность показать свой уровень в ландшафтном планировании, — говорит
генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев.
– Мультиформатное предложение для освоения земельных участков жителями
поселка – новый этап в развитии нашей компании. Мы хотим сломать стереотип,
что загородное жилье – это многолетний самострой. Поэтому предлагаем технологию,
которая позволит уже через два месяца после покупки заехать в готовый дом,
расположенный в комфортной окружающей среде. Наша цель – создать
специализированный микрорайон, где единый архитектурный стандарт
позволит жителям чувствовать себя в окружении красоты.
Важным преимуществом Токсово Озеро Парк станет его удобная транспортная
доступность. В перспективе на расстоянии чуть более чем в 2 км от поселка
будет пролегать КАД-2 с развязкой.
Вид разрешенного использования земельных участков в Токсово Озеро Парк – ИЖС.
Здесь возможно строительство домов не выше 10 метров. Покупателям доступна
регистрация права собственности на приобретенный участок и построенный на
нем жилой дом.
«Максимум Life Development» планирует реализовать проект в течение двух лет.
Дополнительная информация:
Группа компаний Максимум Life Development работает в сегменте девелопмента
с 2004 года, в настоящий момент реализует проекты в Санкт-Петербурге и
Ленинградской области.
Под управлением холдинга находится 15 коттеджных поселков на территории
Ленинградской и Мурманской областей общей площадью 321 га. Максимум Life
Development реализовала проекты во Всеволожском, Ломоносовском и Гатчинском
районах Ленобласти. В построенных холдингом коттеджных поселках проживает
более 5000 человек.
