Каждый второй крупный застройщик в России теперь работает с технологиями информационного моделирования (ТИМ/BIM). К концу 2025 года доля таких компаний достигла 44%. За три года цифра выросла более чем втрое — во многом благодаря введению обязательных требований для долевого строительства. Однако достигнутый рубеж показывает необходимость дополнительных усилий — считает вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
«Главная задача сейчас — преодолеть разрыв между внедрением и реальной эффективностью, — говорит Антон Мороз. — Нередко компании создают цифровые модели формально, но не задействуют их в сквозном управлении проектом».
По его оценке, отрасль сталкивается с системными барьерами. Уход зарубежного ПО создал двойной вызов: нужно не просто заместить софт, но и массово обучить специалистов работе с отечественными аналогами. В реестре ДОМ.РФ уже зарегистрировано свыше 850 российских программных продуктов, но переход требует времени и ресурсов.
Кадровый дефицит остается острой проблемой. Отрасли не хватает инженеров, способных работать с ТИМ на всех этапах жизненного цикла объекта. Организационная инертность и стоимость перестройки процессов также сдерживают многие компании, особенно средние и малые в регионах.
Тем не менее потенциал технологии подтверждается исследованиями. По данным НИУ МГСУ, грамотное применение ТИМ способно повысить окупаемость инвестиций на 25%, ускорить процесс проектирования на 30% и сократить ошибки более чем на 30%.
2026 год, по мнению Мороза, должен стать переходным. «Успех будет определяться не процентом компаний, применяющих BIM, а тем, насколько эти инвестиции начинают приносить конкретную экономическую выгоду каждой компании в цепочке», — подчеркивает эксперт.
